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副都心上居銀座一期國苑店面商辦 誠億地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2598 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.73 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
思源路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：48.35 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 2,598 萬，單價約 53.73 萬/坪，屬於新莊副都心區具代表性的商業大樓產品。
是否值得購買： 若您是以投資收租或創業自用為目的，此物件值得考慮；但若是以住宅自住或短線投機為主，則不建議購買。
主要理由：
- 地段與交通優勢：位於新莊副都心核心，緊鄰宏匯廣場且步行可達捷運站，是該區域商業價值的高支撐點。
- 新屋品質：5 年屋齡意味著硬體較新，管理維護成本在初期相對可控，減免了老舊大樓常見的結構問題。
- 稅務與流動性考量：身為商業用房屋，需注意其持有稅費較高，且買賣移轉稅費重，不適合頻繁進出。因此，建議 buyers 需有長期持有的規劃，方能抵銷成本並享受增值與租金收益。
問與答
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暱稱：誠億地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0285-220001
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經紀業名稱: 誠億地產有限公司
證號: (99)登字第150129號
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室內電話：0285220001
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